苗栗縣公館鄉忠孝路177號2F/5F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 21.9 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物19.76 坪
公設比17.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 館陽段 244-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.8
忠孝路中位 22.5
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 低 4%比忠孝路中位 低 3%比公館鄉 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
+2%
2026 年推估730 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 22.4 萬/坪總 910 萬 2023-12-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 22.4 萬/坪總 997 萬 2023-12-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 22.8 萬/坪總 745 萬 2023-11-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 23.4 萬/坪總 764 萬 2023-11-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 22.9 萬/坪總 1,017 萬 2023-11-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 22.9 萬/坪總 929 萬 2023-11-02 3F/5F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 22.5 萬/坪總 735 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。