苗栗縣頭份市花園東路100巷113號4F/7F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 13.6 萬/坪 × 60.11 坪
權狀坪數60.11 坪
主建物23.89 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.11 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 36.22 坪
土地持分 17.66 坪
0 坪60.11 坪
土地坐落 湳湖段 25-17 地號
價格拆解
成交總價636 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價516 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.8
花園東路中位 10.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 14%比花園東路中位 高 28%比頭份市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交636 萬
+38%
2026 年推估875 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。