苗栗縣頭份市顯會路7號6F/7F

2023-06-02 實價登錄成交明細

成交總價 630 萬 15.4 萬/坪 × 40.96 坪

權狀坪數40.96 坪

主建物23.06 坪

公設比36.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 40.96 坪

└ 主建物 23.06 坪

└ 公設等 17.9 坪

土地持分 6.29 坪

0 坪40.96 坪

土地坐落 顯會段 1286 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價630 萬

扣車位後房價630 萬

單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 14

顯會路中位 14.7

頭份市 2023 年中位 26

比本棟中位高 10%比顯會路中位高 5%比頭份市 2023 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交630 萬

+0%

2026 年推估630 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）504 萬

每月月付18,882 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：車位面積含在公設裡

同址其他成交（5 筆）

2023-10-25 3F/7F 2房1廳2衛 · 31.78 坪 14.2 萬/坪總 450 萬 2022-05-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 14 萬/坪總 575 萬 2019-05-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 9.6 萬/坪總 380 萬 2018-02-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 6.48 坪 9.3 萬/坪總 60 萬 2016-12-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 10.1 萬/坪總 400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。