苗栗縣通霄鎮平安里中正路249號4F/13F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 5.7 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物28.89 坪
公設比11.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 通北段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
平安里中正路中位 5.8
通霄鎮 2021 年中位 8
比本棟中位 高 0%比平安里中正路中位 低 2%比通霄鎮 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+43%
2026 年推估315 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。