苗栗縣通霄鎮平安里中正路249號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 3.8 萬/坪 × 65.76 坪
權狀坪數65.76 坪
主建物53.23 坪
公設比8.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 65.76 坪
└ 主建物 53.23 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪65.76 坪
土地坐落 通北段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 5.7
平安里中正路中位 5.8
通霄鎮 2021 年中位 8
比本棟中位 低 33%比平安里中正路中位 低 34%比通霄鎮 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+65%
2026 年推估412 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。