苗栗縣後龍鎮中山路385號2F/6F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 24.2 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物23.89 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 維真段 45 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19.9
中山路中位 18.3
後龍鎮 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 22%比中山路中位 高 32%比後龍鎮 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,095 萬
+56%
2026 年推估1,706 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：車位編號9、含有未登記露台預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 24.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-26 5F/6F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 23 萬/坪總 680 萬 2024-01-26 3F/6F 3房1廳2衛 · 44.15 坪 22.4 萬/坪總 990 萬 2023-05-30 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 21.7 萬/坪總 642 萬 2023-03-26 2F/6F 2房2廳1衛 · 31.44 坪 19.6 萬/坪總 615 萬 2022-10-26 3F/6F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 18.5 萬/坪總 825 萬 2022-09-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 19.9 萬/坪總 880 萬 2022-09-06 3F/6F 2房1廳1衛 · 39.29 坪 19.4 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。