苗栗縣頭份市永昌街48號3F/7F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物22.65 坪
公設比16.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 7.1
永昌街中位 6.8
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 27%比永昌街中位 高 32%比頭份市 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+12%
2026 年推估347 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 12.5 萬/坪總 380 萬 2022-05-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 8.8 萬/坪總 268 萬 2022-04-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.9 坪 8.3 萬/坪總 240 萬 2021-09-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 9 萬/坪總 312 萬 2014-11-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.66 坪 6.4 萬/坪總 190 萬 2014-04-21 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.09 坪 7.1 萬/坪總 198 萬 2014-04-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.66 坪 6.7 萬/坪總 200 萬 2014-03-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 5.7 萬/坪總 191 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。