苗栗縣頭份市合興里幼英街132號
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 17.1 萬/坪 × 100.4 坪
權狀坪數100.4 坪
主建物91.47 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 100.4 坪
└ 主建物 91.47 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 34.93 坪
0 坪100.4 坪
土地坐落 文化段 116 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
合興里幼英街中位 17.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比合興里幼英街中位 低 1%比頭份市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,720 萬
+40%
2026 年推估2,416 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。