苗栗縣頭份市下興里新興街18巷55弄32號
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 14 萬/坪 × 81.29 坪
權狀坪數81.29 坪
主建物73.75 坪
公設比2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 81.29 坪
└ 主建物 73.75 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 63.71 坪
0 坪81.29 坪
土地坐落 水源段 980-77 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
下興里新興街中位 11.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比下興里新興街中位 高 25%比頭份市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,135 萬
+40%
2026 年推估1,594 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。