苗栗縣頭份市永昌街7巷7號3F/7F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 8.8 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物21.8 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
價格拆解
成交總價288 萬
扣車位後房價288 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 6.7
永昌街中位 6.8
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 31%比永昌街中位 高 29%比頭份市 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交288 萬
+12%
2026 年推估322 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 16.5 萬/坪總 536 萬 2021-09-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 6.8 萬/坪總 220 萬 2021-05-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.35 坪 7 萬/坪總 198 萬 2019-03-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 8 萬/坪總 260 萬 2014-05-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 6.2 萬/坪總 172 萬 2014-03-26 7F/7F 3房1廳2衛 · 27.55 坪 6.7 萬/坪總 185 萬 2014-03-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 6.5 萬/坪總 180 萬 2014-02-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 6.7 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。