苗栗縣頭份市銀河北路15號4F/8F
2020-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 9 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19 坪
主建物12.56 坪
公設比38.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.19 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪22.19 坪
土地坐落 義民段 803 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 10.2
銀河北路中位 10.2
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 12%比銀河北路中位 低 12%比頭份市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+58%
2026 年推估316 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。