苗栗縣頭份市永昌街1巷7號2F/7F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.8 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物19.64 坪
公設比16.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 6.3
永昌街中位 6.8
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 8%比永昌街中位 低 15%比頭份市 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+38%
2026 年推估248 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 9 萬/坪總 280 萬 2025-02-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 8.1 萬/坪總 250 萬 2017-02-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 3 萬/坪總 90 萬 2014-12-31 1F/7F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 7.5 萬/坪總 196 萬 2014-07-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 6.3 萬/坪總 165 萬 2014-04-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 6.7 萬/坪總 175 萬 2013-04-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 5.3 萬/坪總 139 萬 2013-04-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 5.4 萬/坪總 141 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。