苗栗縣竹南鎮維新路412號7F/14F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.7 萬/坪 × 68.64 坪
權狀坪數68.64 坪
主建物34.14 坪
公設比42.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.64 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 34.5 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪68.64 坪
土地坐落 竹南段一小段 431 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 22.8
維新路中位 17
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 14%比維新路中位 高 16%比竹南鎮 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+71%
2026 年推估2,303 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 83.7 坪 27.9 萬/坪總 2,338 萬 2026-03-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 83.7 坪 27.9 萬/坪總 2,338 萬 2026-01-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 81.57 坪 28.8 萬/坪總 2,350 萬 2023-03-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 70.77 坪 25.7 萬/坪總 1,820 萬 2023-02-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 81.57 坪 25.8 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 83.7 坪 19.4 萬/坪總 1,380 萬 2022-01-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 70.77 坪 22.4 萬/坪總 1,588 萬 2021-12-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 70.4 坪 21.2 萬/坪總 1,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。