苗栗縣頭份市花園東路100巷96號6F/7F
2026-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 22.9 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物18.4 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 湳湖段 62-15 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價665 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 31
花園東路中位 10.6
頭份市 2026 年中位 26.1
比本棟中位 低 26%比花園東路中位 高 116%比頭份市 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。