苗栗縣公館鄉大同路120號
2019-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 19.4 萬/坪 × 61.92 坪
權狀坪數61.92 坪
主建物60.46 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 61.92 坪
└ 主建物 60.46 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 44.63 坪
0 坪61.92 坪
土地坐落 館明段 226 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
大同路中位 17.6
公館鄉 2019 年中位 15
比大同路中位 高 10%比公館鄉 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+41%
2026 年推估1,687 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房7廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本約尚有其他債權債務契約約定。受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。