苗栗縣頭份市民族里東興路96、102、106、100號1F/11F
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 27,500 萬 19.5 萬/坪 × 1412.12 坪
權狀坪數1412.12 坪
主建物701.66 坪
公設比45.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 1412.12 坪
└ 主建物 701.66 坪
└ 公設等 710.46 坪
土地持分 233.5 坪
0 坪1412.12 坪
土地坐落 東民段 80 地號
價格拆解
成交總價27,500 萬
扣車位後房價27,500 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
民族里東興路中位 11.7
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民族里東興路中位 高 67%比頭份市 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交27,500 萬
+40%
2026 年推估38,469 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,969 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,500 萬
貸款（8 成）22,000 萬
每月月付824,208 元
30 年總利息7,671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局84房56廳56衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。