苗栗縣頭份市花園東路56巷5弄10號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 12 萬/坪 × 70.01 坪
權狀坪數70.01 坪
主建物60.16 坪
公設比7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 70.01 坪
└ 主建物 60.16 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 32.36 坪
0 坪70.01 坪
土地坐落 湳湖段 25-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
花園東路中位 10.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比花園東路中位 高 13%比頭份市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交838 萬
+38%
2026 年推估1,153 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。