苗栗縣頭份市學府路105巷8弄28號2F/5F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 4.1 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物29.64 坪
公設比16.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 20.31 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 親民段 70 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 7
學府路中位 6.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 41%比學府路中位 低 35%比頭份市 2021 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+38%
2026 年推估220 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他 買方契稅代書費履保費:38200元；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-15 5F/5F 5房0廳5衛 · 38.84 坪 8.1 萬/坪總 316 萬 2024-07-10 1F/5F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 7 萬/坪總 270 萬 2024-05-05 3F/5F 5房0廳5衛 · 38.84 坪 7.7 萬/坪總 300 萬 2024-03-31 4F/5F 5房0廳5衛 · 38.84 坪 7.7 萬/坪總 300 萬 2024-01-26 5F/5F 5房0廳5衛 · 38.84 坪 5.8 萬/坪總 225 萬 2023-04-02 3F/5F 5房0廳5衛 · 38.84 坪 5.2 萬/坪總 200 萬 2023-03-31 4F/5F 5房0廳5衛 · 38.84 坪 5.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。