苗栗縣頭份市中山路256號

2018-10-01 實價登錄成交明細

成交總價 880 萬 17.4 萬/坪 × 65.18 坪

權狀坪數65.18 坪

主建物32.54 坪

公設比20.9%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 65.18 坪

└ 主建物 32.54 坪

└ 公設等 32.64 坪

土地持分 15.28 坪

0 坪65.18 坪

土地坐落 義民段 333 地號

價格拆解

成交總價880 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價760 萬

單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪

本筆成交 17.4

本棟中位 16.7

中山路中位 14.5

頭份市 2018 年中位 13.6

比本棟中位高 4%比中山路中位高 20%比頭份市 2018 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交880 萬

+73%

2026 年推估1,522 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（120 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。