苗栗縣竹南鎮開元路65號3F/6F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 24.3 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物23.93 坪
公設比19.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 東平段 900 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 10.8
開元路中位 14.9
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 125%比開元路中位 高 63%比竹南鎮 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交925 萬
-12%
2026 年推估810 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-23 3F/6F 4房2廳2衛 · 54.98 坪 20 萬/坪總 1,100 萬 2022-05-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 17.9 萬/坪總 890 萬 2022-01-31 4F/6F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2021-09-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 14.2 萬/坪總 675 萬 2020-01-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2019-11-16 4房2廳2衛 · 51.45 坪 14 萬/坪總 720 萬 2019-11-13 2F/6F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 12.5 萬/坪總 620 萬 2019-08-18 5F/6F 3房2廳3衛 · 43.81 坪 12.9 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。