苗栗縣頭份市永昌街11巷11號5F/7F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 9.1 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物14.98 坪
公設比14.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
價格拆解
成交總價215 萬
扣車位後房價215 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 7.5
永昌街中位 6.8
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 21%比永昌街中位 高 34%比頭份市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交215 萬
+68%
2026 年推估361 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-29 1F/7F 2房2廳1衛 · 19.97 坪 9.3 萬/坪總 186 萬 2020-03-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 19.42 坪 9 萬/坪總 175 萬 2019-11-13 6F/7F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 8.5 萬/坪總 165 萬 2016-08-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 19.97 坪 8.5 萬/坪總 170 萬 2014-07-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 5.8 萬/坪總 113 萬 2014-04-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.58 坪 4.8 萬/坪總 113 萬 2014-03-05 4F/7F 3房2廳1衛 · 19.42 坪 7.5 萬/坪總 146 萬 2014-01-02 1F/7F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 6.4 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。