苗栗縣頭份市花園東路320號6F/6F
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 38.3 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物21.65 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 17.44 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 湳湖段 2-7 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
花園東路中位 10.6
頭份市 2025 年中位 27
比花園東路中位 高 261%比頭份市 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
-5%
2026 年推估1,382 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。