苗栗縣公館鄉鶴山199之3號5F/5F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 15.5 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物24.17 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 鶴崗段 659 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.9
鶴山中位 15.5
公館鄉 2021 年中位 15.7
比本棟中位 低 3%比鶴山中位 高 0%比公館鄉 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+20%
2026 年推估709 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 3F/5F 2房1廳1衛 · 30.78 坪 16.4 萬/坪總 505 萬 2024-05-09 2F/5F 2房1廳1衛 · 30.78 坪 19 萬/坪總 585 萬 2023-06-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 30.78 坪 15.9 萬/坪總 490 萬 2023-04-02 5F/5F 2房1廳1衛 · 30.78 坪 16.1 萬/坪總 496 萬 2022-11-04 3F/5F 2房1廳1衛 · 30.78 坪 15.9 萬/坪總 488 萬 2021-06-29 2F/5F 3房1廳2衛 · 38.09 坪 15.5 萬/坪總 590 萬 2021-03-14 4F/5F 3房1廳2衛 · 38.09 坪 15.5 萬/坪總 590 萬 2021-03-14 3F/5F 3房1廳2衛 · 38.09 坪 15.5 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。