苗栗縣公館鄉鶴山199之3號2F/5F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 19 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物17.15 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 鶴崗段 659 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.9
鶴山中位 15.5
公館鄉 2024 年中位 21.1
比本棟中位 高 19%比鶴山中位 高 23%比公館鄉 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交585 萬
-1%
2026 年推估579 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車格為一樓空間及空地自行增設住戶協商後約定專用陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 3F/5F 2房1廳1衛 · 30.78 坪 16.4 萬/坪總 505 萬 2023-06-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 30.78 坪 15.9 萬/坪總 490 萬 2023-04-02 5F/5F 2房1廳1衛 · 30.78 坪 16.1 萬/坪總 496 萬 2022-11-04 3F/5F 2房1廳1衛 · 30.78 坪 15.9 萬/坪總 488 萬 2021-06-29 2F/5F 3房1廳2衛 · 38.09 坪 15.5 萬/坪總 590 萬 2021-03-14 4F/5F 3房1廳2衛 · 38.09 坪 15.5 萬/坪總 590 萬 2021-03-14 3F/5F 3房1廳2衛 · 38.09 坪 15.5 萬/坪總 590 萬 2021-03-12 5F/5F 3房1廳2衛 · 38.09 坪 15.5 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。