苗栗縣頭份市永昌街11巷9號1F/7F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8.6 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物21.6 坪
公設比16.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 6.4
永昌街中位 6.8
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 34%比永昌街中位 高 26%比頭份市 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+68%
2026 年推估420 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2017-12-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.13 坪 8.6 萬/坪總 242 萬 2016-06-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 8.6 萬/坪總 284 萬 2014-10-29 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.13 坪 5.6 萬/坪總 158 萬 2014-06-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.13 坪 5.9 萬/坪總 166 萬 2014-05-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.13 坪 6.4 萬/坪總 179 萬 2014-05-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.13 坪 6.4 萬/坪總 180 萬 2014-02-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 5.4 萬/坪總 175 萬 2014-02-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.13 坪 6.4 萬/坪總 181 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。