苗栗縣頭份市永昌街1巷1號1F/7F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 8.4 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物17.95 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 6.6
永昌街中位 6.8
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 27%比永昌街中位 高 24%比頭份市 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+38%
2026 年推估275 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2015-05-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.68 坪 7.2 萬/坪總 185 萬 2014-04-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.68 坪 6.6 萬/坪總 170 萬 2014-04-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 25.68 坪 6.1 萬/坪總 157 萬 2013-04-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 25.68 坪 5.4 萬/坪總 139 萬 2013-03-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.68 坪 5 萬/坪總 127 萬 2013-03-20 1F/7F 3房2廳2衛 · 19.91 坪 8.8 萬/坪總 175 萬 2012-12-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 25.68 坪 5.3 萬/坪總 136 萬 2012-09-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 22 坪 5.9 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。