苗栗縣頭份市節約街98號2F/15F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.2 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物25.99 坪
公設比46%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 31.45 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 595 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 15
節約街中位 15.3
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 28%比節約街中位 高 25%比頭份市 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+12%
2026 年推估1,231 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 22.3 萬/坪總 1,260 萬 2018-07-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 15.3 萬/坪總 780 萬 2015-06-24 5F/15F 2房1廳2衛 · 50.93 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2013-05-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 14 萬/坪總 678 萬 2013-04-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 15 萬/坪總 720 萬 2013-04-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 15.6 萬/坪總 740 萬 2013-04-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 15.7 萬/坪總 753 萬 2013-04-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 16 萬/坪總 757 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。