苗栗縣頭份市富強三街3號12F/15F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 20 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物16.44 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 仁愛段 41 地號
價格拆解
成交總價625 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價540 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.7
富強三街中位 20.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 12%比富強三街中位 低 2%比頭份市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+38%
2026 年推估860 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：112年4月9日登記名義人變更關係夫妻。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 30.3 萬/坪總 1,375 萬 2026-06-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.52 坪 28.2 萬/坪總 1,030 萬 2025-10-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 28.7 萬/坪總 1,315 萬 2025-06-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 31 萬/坪總 1,420 萬 2024-06-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 36.5 萬/坪總 1,718 萬 2024-05-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 40.4 萬/坪總 1,848 萬 2024-04-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 35.5 萬/坪總 1,625 萬 2024-03-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 34 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。