苗栗縣三灣鄉河底3號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 10.8 萬/坪 × 95.29 坪
權狀坪數95.29 坪
主建物90.75 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 95.29 坪
└ 主建物 90.75 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 765.02 坪
0 坪765.02 坪
土地坐落 大河底段 286 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
河底中位 10.8
三灣鄉 2021 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比河底中位 高 0%比三灣鄉 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,028 萬
+1%
2026 年推估1,040 萬
以三灣鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。