苗栗縣頭份市上庄路37號2F/5F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 28.4 萬/坪 × 29.76 坪
權狀坪數29.76 坪
主建物17.38 坪
公設比22.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.76 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪29.76 坪
土地坐落 東庄段 209 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價846 萬
扣車位後房價846 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.8
上庄路中位 20
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 1%比上庄路中位 高 42%比頭份市 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交846 萬
+12%
2026 年推估946 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.76 坪 36.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.7 坪 34.6 萬/坪總 993 萬 2023-12-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 30 萬/坪總 800 萬 2023-12-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.76 坪 27.9 萬/坪總 830 萬 2023-12-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 30 萬/坪總 800 萬 2022-04-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 29.4 萬/坪總 1,028 萬 2022-04-15 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 28.1 萬/坪總 747 萬 2022-04-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 27.3 萬/坪總 727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。