苗栗縣苗栗市忠孝112號3F/5F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.5 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物26.45 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 28.12 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 福麗段 70 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.4
忠孝中位 14
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 13%比忠孝中位 低 11%比苗栗市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+38%
2026 年推估715 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。