苗栗縣頭份市中央路336號13F/14F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 16.6 萬/坪 × 74.56 坪
權狀坪數74.56 坪
主建物38.83 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.56 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 35.73 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪74.56 坪
土地坐落 中央段 619 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.1
中央路中位 17.1
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 8%比中央路中位 低 3%比頭份市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+58%
2026 年推估1,960 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 79.14 坪 16.9 萬/坪總 1,340 萬 2020-05-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 79.12 坪 15.9 萬/坪總 1,260 萬 2019-12-09 3F/14F 4房2廳2衛 · 74.54 坪 15.4 萬/坪總 1,150 萬 2018-02-28 12F/14F 4房2廳3衛 · 79.14 坪 15.9 萬/坪總 1,257 萬 2017-07-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 79.14 坪 17.1 萬/坪總 1,229 萬 2014-01-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 79.14 坪 19.3 萬/坪總 1,355 萬 2014-01-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 79.14 坪 18.5 萬/坪總 1,308 萬 2014-01-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 74.56 坪 17.9 萬/坪總 1,242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。