苗栗縣頭份市八德二路189巷66號7F/12F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,462 萬 34.5 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物23.2 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 八德段 31 地號
價格拆解
成交總價1,462 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 35.4
八德二路中位 17.2
頭份市 2024 年中位 29
比本棟中位 低 3%比八德二路中位 高 101%比頭份市 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,462 萬
-13%
2026 年推估1,270 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 39.2 萬/坪總 1,657 萬 2024-05-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 39 萬/坪總 1,654 萬 2024-04-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 35.4 萬/坪總 1,506 萬 2024-04-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 38.5 萬/坪總 1,630 萬 2024-03-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 36.5 萬/坪總 1,555 萬 2024-03-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 35.9 萬/坪總 1,517 萬 2024-02-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 33.5 萬/坪總 1,418 萬 2024-02-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 34.2 萬/坪總 1,464 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。