苗栗縣竹南鎮龍山路三段1巷71號1F/5F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 14.8 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物26.17 坪
公設比14.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 天聲段 733-1 地號
價格拆解
成交總價558 萬
扣車位後房價558 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.6
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 5%比龍山路三段中位 低 4%比竹南鎮 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交558 萬
+71%
2026 年推估952 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。