苗栗縣竹南鎮科義街31號
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 58,300 萬 9.9 萬/坪 × 5912.49 坪
權狀坪數5912.49 坪
主建物5888.33 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 5912.49 坪
└ 主建物 5888.33 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 1635.31 坪
0 坪5912.49 坪
土地坐落 廣源段 1071 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
科義街中位 8.1
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比科義街中位 高 22%比竹南鎮 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交58,300 萬
+60%
2026 年推估93,075 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34,775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,660 萬
貸款（8 成）46,640 萬
每月月付1,747,322 元
30 年總利息16,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。