苗栗縣頭份市永昌街52巷6號3F/7F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物21.85 坪
公設比24.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 上興段 1080 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
其中車位−43 萬
扣車位後房價327 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.5
永昌街中位 6.8
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 5%比永昌街中位 高 47%比頭份市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+70%
2026 年推估630 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,801 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（43 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 16.7 萬/坪總 560 萬 2023-04-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 11.2 萬/坪總 330 萬 2019-10-07 1F/7F 0房0廳0衛 · 33.14 坪 9.4 萬/坪總 310 萬 2018-11-11 1F/7F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 11.2 萬/坪總 310 萬 2018-10-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.72 坪 14.5 萬/坪總 345 萬 2018-09-28 2F/7F 3房2廳1衛 · 28.72 坪 10.3 萬/坪總 295 萬 2018-07-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.72 坪 10.5 萬/坪總 300 萬 2018-06-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 10.4 萬/坪總 343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。