苗栗縣頭份市富強一街31號15F/15F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.1 萬/坪 × 62.38 坪
權狀坪數62.38 坪
主建物24.43 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.38 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪62.38 坪
土地坐落 仁愛段 48-1 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價525 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.3
富強一街中位 13.3
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比富強一街中位 低 2%比頭份市 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+70%
2026 年推估1,225 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 25 萬/坪總 1,275 萬 2022-06-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 23.9 萬/坪總 1,220 萬 2019-01-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 12.4 萬/坪總 588 萬 2018-12-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 13.1 萬/坪總 625 萬 2018-11-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 13 萬/坪總 618 萬 2018-11-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 13.4 萬/坪總 632 萬 2018-10-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 13.4 萬/坪總 630 萬 2018-08-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 12.3 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。