苗栗縣頭份市永昌街9巷3號6F/7F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 239 萬 8.8 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物20.65 坪
公設比16.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 6.4
永昌街中位 6.8
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 38%比永昌街中位 高 29%比頭份市 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交239 萬
+38%
2026 年推估329 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）191 萬
每月月付7,163 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 14 萬/坪總 380 萬 2023-03-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 13.2 萬/坪總 358 萬 2022-04-24 1F/7F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 9 萬/坪總 245 萬 2014-09-10 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 8.6 萬/坪總 195 萬 2014-04-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 6.4 萬/坪總 168 萬 2013-12-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 6.4 萬/坪總 168 萬 2013-11-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 5.7 萬/坪總 150 萬 2013-11-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 6.2 萬/坪總 164 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。