苗栗縣頭份市新一街93號
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.6 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物44.02 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 44.02 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 31.47 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 民族段 1066-10 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
新一街中位 15.2
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新一街中位 高 22%比頭份市 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+13%
2026 年推估1,075 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。