苗栗縣頭份市銀河路270號2F/13F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 22.8 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物22.19 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 中華段 627 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 15.8
銀河路中位 14.1
頭份市 2023 年中位 26
比本棟中位 高 44%比銀河路中位 高 62%比頭份市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+0%
2026 年推估1,188 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 16.1 萬/坪總 720 萬 2020-03-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 15.8 萬/坪總 680 萬 2019-11-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2019-06-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 13.1 萬/坪總 580 萬 2019-01-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2018-07-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 13.6 萬/坪總 588 萬 2017-11-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 14.1 萬/坪總 608 萬 2017-05-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 14.9 萬/坪總 666 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。