苗栗縣後龍鎮中華路716巷8號
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 8 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物43.79 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 43.79 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 新港段後壁厝小段 468-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 11.9
中華路中位 12.3
後龍鎮 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 33%比中華路中位 低 35%比後龍鎮 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交435 萬
+18%
2026 年推估512 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。