苗栗縣頭份市中正三路50號
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 271 萬 7.9 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物32.19 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 32.19 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 33.92 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 太陽段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.6
中正三路中位 10.9
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 8%比中正三路中位 低 28%比頭份市 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交271 萬
+38%
2026 年推估373 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）217 萬
每月月付8,122 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。