苗栗縣頭份市東興路106號1F/11F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 24.9 萬/坪 × 64.28 坪
權狀坪數64.28 坪
主建物29.31 坪
公設比49.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.28 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 34.97 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪64.28 坪
土地坐落 東民段 80 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 19.6
東興路中位 17.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 27%比東興路中位 高 44%比頭份市 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+38%
2026 年推估2,202 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2024-07-04 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 32 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 28.5 萬/坪總 1,380 萬 2023-09-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 27.1 萬/坪總 1,310 萬 2023-03-12 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 23.1 萬/坪總 1,120 萬 2022-09-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 22.9 萬/坪總 1,110 萬 2021-12-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2021-11-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 16.7 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。