苗栗縣頭份市文林路36巷52弄15號1F/9F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.6 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物26.3 坪
公設比27.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 信義段 1015 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.2
文林路中位 16.5
頭份市 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 27%比文林路中位 高 25%比頭份市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
-1%
2026 年推估853 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 22.8 萬/坪總 950 萬 2021-12-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 17.4 萬/坪總 726 萬 2021-10-09 1F/9F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 16.3 萬/坪總 690 萬 2018-07-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 15.5 萬/坪總 658 萬 2016-10-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 15.4 萬/坪總 656 萬 2016-07-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 15.8 萬/坪總 672 萬 2016-05-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 14.6 萬/坪總 617 萬 2015-12-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 16.2 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。