苗栗縣三灣鄉小份坑1之30號
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 29.3 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物26.28 坪
公設比0%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 26.28 坪
土地持分 336.38 坪
0 坪336.38 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
三灣鄉 2021 年中位 13.5
比三灣鄉 2021 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+1%
2026 年推估779 萬
以三灣鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農作物；農業設施；土地交易案件之價格含未來興建房屋成本；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。