苗栗縣造橋鄉學府路89號3F/4F
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 68 萬 7.3 萬/坪 × 9.37 坪
權狀坪數9.37 坪
主建物5.59 坪
公設比28.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.37 坪
└ 主建物 5.59 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪9.37 坪
土地坐落 淡文湖段 358-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.9
學府路中位 8.2
造橋鄉 2022 年中位 7.9
比本棟中位 低 18%比學府路中位 低 11%比造橋鄉 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交68 萬
+16%
2026 年推估79 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）54 萬
每月月付2,038 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。