苗栗縣造橋鄉學府路89號1F/4F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 11.5 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物13.21 坪
公設比8.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 15.92 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 淡文湖段 358-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 8.9
學府路中位 8
造橋鄉 2022 年中位 7.9
比本棟中位 高 29%比學府路中位 高 44%比造橋鄉 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+15%
2026 年推估229 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：店鋪
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。