苗栗縣後龍鎮東明里下浮尾18之12號
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 8.4 萬/坪 × 71.07 坪
權狀坪數71.07 坪
主建物71.07 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 71.07 坪
└ 主建物 71.07 坪
土地持分 86.82 坪
0 坪86.82 坪
土地坐落 大山腳段 2959-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
東明里下浮尾中位 10.4
後龍鎮 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比東明里下浮尾中位 低 19%比後龍鎮 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+56%
2026 年推估935 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。