苗栗縣頭份市新華里中正一路513之1號2F/9F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.7 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物24.56 坪
公設比42.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 僑善段 605 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
新華里中正一路中位 12
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比新華里中正一路中位 高 14%比頭份市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+58%
2026 年推估1,027 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：土地總金額新台幣貳佰零壹萬陸仟元正.建物總金額新台幣參佰伍拾捌萬肆仟元正.車位總金額新台幣玖拾萬元正.
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。