苗栗縣竹南鎮中港里蕃社9號1F/5F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 16.2 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物22.14 坪
公設比23.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 慈裕段 354 地號
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.4
中港里蕃社中位 15.4
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 5%比中港里蕃社中位 高 5%比竹南鎮 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+66%
2026 年推估778 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。